Adquirir um imóvel na planta pode ser uma excelente escolha para quem busca condições facilitadas de pagamento, valorização do patrimônio e mais tempo para se organizar financeiramente. Em Guarulhos, cidade estratégica da Grande São Paulo, o número de lançamentos aumentou nos últimos anos, oferecendo boas oportunidades para quem deseja sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel. Este artigo traz os pontos mais importantes que você precisa considerar antes de comprar um apartamento na planta em Guarulhos.
Como funciona a compra de um imóvel na planta
Ao comprar um apartamento na planta, o comprador adquire uma unidade que ainda será construída. O contrato é firmado diretamente com a construtora, e os pagamentos da entrada geralmente podem ser parcelados durante o período de obras. O financiamento bancário só começa a ser pago após a conclusão do imóvel, no momento da entrega das chaves.
Essa modalidade oferece vantagens como:
- Preços mais acessíveis que imóveis prontos
- Possibilidade de escolher unidades com melhor localização no empreendimento
- Tempo maior para planejamento financeiro
- Tendência de valorização até a entrega
Quais cuidados tomar antes de comprar um apartamento na planta em Guarulhos
Guarulhos tem se consolidado como uma cidade promissora para moradia e investimento. Porém, para garantir uma compra segura, é essencial observar alguns pontos:
- Verifique se o projeto está registrado no cartório de imóveis.
- Analise o memorial descritivo da obra e a planta da unidade.
- Entenda as condições de pagamento da entrada e das parcelas durante a obra.
- Confirme o prazo de entrega previsto.
Também é importante avaliar a qualidade da construtora responsável pelo empreendimento, verificando se ela apresenta consistência nos materiais, acabamentos e nas soluções entregues.
Financiamento de imóvel na planta: o que muda?
Ao contrário de um imóvel pronto, o financiamento bancário do apartamento na planta ocorre apenas após a conclusão da obra. Durante o período de construção, o comprador paga à construtora o valor da entrada, geralmente parcelado. Após a entrega, o financiamento com o banco é formalizado e as parcelas passam a ser pagas diretamente à instituição financeira.
Isso permite ao comprador mais tempo para ajustar o orçamento, usar o FGTS e se preparar para a etapa final sem comprometer o equilíbrio financeiro.
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Vantagens de comprar um imóvel na planta em Guarulhos
Além das condições facilitadas de pagamento, comprar um apartamento na planta em Guarulhos oferece outros benefícios. A cidade conta com bairros em constante valorização, acesso à capital, boa oferta de transporte público e estrutura completa para viver com qualidade.
Empreendimentos como o Turmalinas Cavazani foram planejados para atender famílias que buscam localização estratégica, segurança e conforto em um projeto acessível.
Conquiste seu apartamento na planta com segurança
Comprar um apartamento na planta é uma excelente forma de entrar no mercado imobiliário com mais flexibilidade e menos pressão financeira. Com o planejamento certo, apoio de profissionais especializados e escolha de um bom empreendimento, você pode garantir um imóvel bem localizado e com potencial de valorização.
