A compra de um apartamento é um grande passo na vida da maior parte dos cidadãos brasileiros. Portanto, essa decisão geralmente leva em conta todos os prós e contras dos modelos de financiamento imobiliário. Nesse caso, comprar um apartamento na planta tem uma série de vantagens importantes, que passam por menor burocracia para aprovação do financiamento, possibilidade de economia no pagamento da entrada e negociação de valor das parcelas, valorização do patrimônio, entre outros. Vamos conhecer os benefícios desse tipo de imóvel?
Menos burocracia
A principal vantagem de comprar um apartamento na planta está em evitar dores de cabeça com papelada. Isso acontece porque esse tipo de negócio minimiza a burocracia e garante segurança para o comprador. Por se tratar de um apartamento novo, não é preciso checar todos os registros e certidões, nem verificar se o imóvel está disponível legalmente para venda, se há impostos em atraso etc.
A negociação de imóveis na planta cresceu nos últimos dois anos, principalmente para quem adere a programas sociais do governo federal, como Casa Verde e Amarela, que encurtam o caminho rumo ao apartamento próprio.
Possibilidade de negociação
As possibilidades de negociação de um imóvel na planta costumam ser melhores. O motivo: o comprador conta com um fluxo de pagamento mais extenso até a entrega das chaves. Dessa forma, em vez de pagar 10% a 30% da entrada no ato, esse valor pode ser dividido pelo tempo de construção.
O fato de ser uma propriedade que será entregue em longo prazo, proporciona ao comprador poder de negociação. Algumas construtoras oferecem maior flexibilidade na hora de fechar negócio.
Dessa forma, o cliente pode pagar o valor negociado de entrada até a entrega das chaves, bem como dividir o restante das parcelas com a própria construtora ou por financiamento via instituição bancária.
Essa possibilidade de negociação imobiliária faz com que, geralmente, os apartamentos na planta sejam 20% mais baratos que os imóveis prontos. Boa economia, não?!
Tempo para se planejar
Planejamento é essencial ao comprar um imóvel. Uma das vantagens está no fato de oferecer ao comprador um tempo maior para planejar a mudança e se organizar.
Afinal, o comprador vai pagar uma parte pequena do valor na fase de construção e a maior parte depois da entrega das chaves. Ainda há o benefício de isenção de pagamento do IPTU até a entrega do imóvel, cortando gastos iniciais dessa aquisição.
Isso dá uma aliviada no bolso, assim possível investir na organização da mudança, na escolha de móveis, inclusive os planejados, na decoração e nos acabamentos para que o lar seja como você sempre sonhou: confortável, acolhedor e do seu jeito.
Novinho em folha
Mudar e não ter que se preocupar com instalações hidráulicas e elétricas pode deixar de ser um sonho e se tornar uma realidade. O apartamento comprado na planta oferece essa oportunidade.
Além de contar com design moderno, imóveis desse tipo contam com instalações novas e modernas que vão eliminar preocupações com esse detalhe importante do seu novo lar. Segurança e economia em único pacote. Quem não quer? Você não vai perder essa!
Patrimônio valorizado
Outra importante vantagem do apartamento na planta é o potencial de valorização do imóvel depois de pronto. Isso ocorre porque o comprador tem a possibilidade de negociar o valor enquanto ele ainda está na fase de construção. Em muitos casos, a valorização do patrimônio pode chegar a 50% do dinheiro investido inicialmente.
Caso seu objetivo seja obter um retorno significativo, lembre-se de que a escolha do imóvel deve ser criteriosa. Portanto, separe um tempinho para analisar as tendências do mercado, a localização da construção, a estrutura do imóvel e, claro, a região ao redor. A soma desses detalhes contribui para a valorização do apartamento após a conclusão da obra.
Depois de conhecer essas vantagens, que tal começar a procurar apartamentos na planta que atendam sua demanda e cujo preço caiba no seu bolso? Com certeza, tem um imóvel na planta que é a sua cara!
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