Segundo o IBGE, mais de 24 milhões de brasileiros trabalham como autônomos em 2025, representando 25% da força de trabalho do país. Porém, muitos enfrentam dificuldades na hora de financiar um imóvel por não saberem como comprovar renda de forma adequada.
A boa notícia? Bancos e programas habitacionais estão cada vez mais adaptados à realidade dos trabalhadores autônomos. Neste guia completo, a Cavazani explica:
✔ Documentos aceitos para comprovação de renda
✔ Linhas de financiamento específicas para autônomos
✔ Taxas e condições em 2025
✔ Dicas para aumentar chances de aprovação
Quer conhecer empreendimentos com financiamento acessível?
1. Como Autônomos Podem Comprovar Renda para Financiamento
Principais Documentos para Comprovação
- Declaração do Imposto de Renda (IR): Os últimos 2 anos de declaração são essenciais para mostrar renda consistente.
- Extratos bancários: Média dos últimos 6 meses de movimentação financeira, demonstrando entrada regular de valores.
- Notas fiscais (MEI/CNPJ): Se você emite notas fiscais como autônomo ou MEI, elas podem ser usadas para comprovar renda dos últimos 12 meses.
- Contratos de prestação de serviço: Contratos ativos ou recentes (últimos 12 meses) ajudam a validar sua capacidade de pagamento.
Comprovação Alternativa para Plataformas Digitais
Casos Especiais
✔ MEIs: Podem utilizar o Simples Nacional como comprovante de renda.
✔ Profissionais liberais (advogados, contadores, engenheiros): A carteira da OAB, CRC ou CREA reforça a credibilidade na análise.
Dica Cavazani:
Organize seus documentos com antecedência para agilizar o processo.
2. Melhores Opções de Financiamento para Autônomos
Minha Casa Minha Vida - Faixa 1,5 (Novidade 2025)
Especialmente criada para trabalhadores informais:
- Renda familiar de R$4.401,00 a R$6.000,00
- Taxa: 5,5% ao ano + TR
- Entrada: 5% (podendo usar FGTS)
Financiamento Bancário Tradicional
✔ Taxas: 7-12% ao ano. (varia por banco)
✔ Prazo: Até 30 anos
✔ Entrada: 20-30% do valor
3. 5 Dicas para Aumentar Sua Aprovação
- Mantenha uma conta bancária ativa (saldo médio de 3x a prestação)
- Emita notas fiscais regularmente mesmo não sendo obrigatório
- Tenha um score de crédito acima de 650
- Evite dívidas nos 3 meses anteriores
- Considere um fiador ou garantia adicional
Muitos empreendimentos da Cavazani, como o Parque das Flores, oferecem parcerias com bancos que facilitam a aprovação para autônomos.
4. Perguntas Frequentes sobre Financiamento para Autônomos
Posso financiar sem declaração de IR?
Vale a pena formalizar como MEI para financiar?
Quanto tempo demora a aprovação?
Conclusão: Seu Sonho da Casa Própria é Possível!
Ser autônomo não é mais impedimento para financiar imóvel. Com os documentos certos e orientação adequada, você pode conquistar seu apartamento em 2025.
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