O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço é um dos principais aliados para quem deseja comprar um imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Utilizar o FGTS corretamente pode reduzir o valor da entrada, facilitar a aprovação do crédito e até diminuir o saldo devedor ao longo do tempo. Neste artigo, você vai entender de forma prática como usar esse recurso e quais passos seguir para realizar o sonho do seu apartamento próprio.
Quem pode usar o FGTS no Minha Casa Minha Vida
Para utilizar o FGTS no financiamento é preciso atender a alguns critérios básicos. Confira os principais requisitos:
- Ter pelo menos três anos de contribuição ao FGTS, consecutivos ou não
- Não possuir outro imóvel residencial urbano na cidade onde deseja comprar
- Não estar com financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
Se você se enquadra nesses critérios, já pode dar o próximo passo!
Veja como conquistar seu apartamento novo em Guarulhos com condições exclusivas. Saiba mais
Formas de utilizar o FGTS no financiamento
O FGTS pode ser aplicado de diferentes formas dentro do Minha Casa Minha Vida, ajudando a tornar a compra do apartamento mais acessível. As principais são:
- Reduzir o valor da entrada
- Amortizar o saldo devedor durante o contrato
- Diminuir o valor das parcelas a cada 12 meses, conforme saldo disponível
- Quitar parte do financiamento, caso haja saldo suficiente
Essas opções podem ser combinadas conforme o perfil e a necessidade do comprador.
Passo a passo para usar seu FGTS
Verifique seu saldo
Acesse o aplicativo ou site da Caixa Econômica Federal para consultar o saldo disponível. Esse será o ponto de partida para entender quanto poderá ser aplicado.
Solicite a simulação
Entre em contato com a construtora ou diretamente com a Caixa e peça uma simulação considerando o uso do FGTS. Esse cálculo mostrará a diferença no valor da entrada e nas parcelas.
Reúna a documentação necessária
Será exigida a apresentação de documentos pessoais, comprovante de renda e extrato atualizado do FGTS. Quanto mais organizada estiver essa documentação, mais rápida será a análise.
Formalize a utilização
Após aprovação, o FGTS será transferido diretamente para a operação de crédito. Isso garante que o recurso seja aplicado de forma segura e transparente.
Conclusão
O uso do FGTS no financiamento do Minha Casa, Minha Vida é uma estratégia inteligente para facilitar a compra do imóvel próprio, diminuir parcelas e antecipar a conquista da casa própria.
Se você deseja aproveitar esse recurso, fale com um de nossos corretores e descubra o empreendimento perfeito para você!
Entrar em contato
