Saia do aluguel com a Cavazani
Descubra agora se você se encaixa nas condições do programa e como podemos te ajudar a conquistar o seu primeiro apê.
O que é o Minha Casa, Minha Vida?
Quais faixas o programa contempla?
O programa atende famílias com renda de até R$ 8 mil por mês.
A Cavazani te ajuda a entender em qual faixa você se encaixa e quais benefícios pode ter.
- Faixa 1
Renda de até
R$ 2.640
Subsídio pode chegar a
R$55.000
- Faixa 2
Renda de
R$ 2.640,01 até R$ 4.400,00
Subsídio pode chegar a
R$55.000
- Faixa 3
Renda de
R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00
Subsídio pode chegar a
R$55.000
- Faixa 4
Renda de
R$ 8.600,01 até R$ 12.000,00
Subsídio pode chegar a
R$55.000
Como posso comprovar renda?
É simples – seja você CLT ou autônomo. Veja como quais documentos pode apresentar para cada caso:
Se você trabalha com carteira assinada (CLT)
- Holerites (contracheques dos últimos meses)
- Declaração do Imposto de Renda
- Extrato do INSS
- Informações do eSocial
Se você é autônomo ou MEI
- Extratos bancários
- Recibos ou notas fiscais de prestação de serviços
- Declaração de Imposto de Renda (caso tenha)
- Comprovante de MEI ou DAS
Você pode compor renda com até 3 pessoas
Não precisa ser apenas com familiares. Cônjuge, parentes, amigos ou pessoas de confiança também podem participar da composição de renda — mesmo que não morem no imóvel.
Quem pode participar?
Entenda se você está dentro das regras para conquistar seu imóvel com condições especiais.
Ser brasileiro nato ou naturalizado
Estar dentro de uma das faixas de renda atendidas pelo programa
Não possuir imóvel próprio em seu nome (casa ou apartamento)
Não ter financiamento ativo de imóvel em seu nome
Não ter recebido outro benefício habitacional do governo federal
Não estar registrado no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT)
Qual apê do Minha Casa, Minha Vida combina com o seu sonho?
- R. Armando Endres, 494 Jardim Vila Galvão, Guarulhos
LANÇAMENTO
- 02 Dormitórios
- 42m² e 43m²
- Estrada Pimentas – São Miguel n° 1518 Jardim Centenário – Guarulhos/SP
EM OBRAS
- 02 Dormitórios
- 42m² e 83m²
Dúvidas frequentes (FAQ)
O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional do Governo Federal criado para facilitar o acesso à casa própria por famílias de baixa renda. Lançado em 2009, passou por atualizações nos anos seguintes e, em 2023, foi relançado com novas condições. O programa oferece financiamentos com juros mais baixos, prazos longos e subsídios para ajudar na compra do imóvel.
Podem participar famílias com renda bruta mensal a partir de R$ 1.200, podendo somar a renda de até três pessoas da mesma família. O programa é dividido em faixas de renda, e quanto menor a renda familiar, maiores são os benefícios oferecidos.
Sim. Trabalhadores autônomos também podem participar do programa, desde que consigam comprovar renda. Para isso, é possível usar extratos bancários, recibos de pagamento, declaração do Imposto de Renda e comprovantes de contribuição ao INSS.
O programa em si não impede diretamente quem está com o nome negativado. No entanto, as instituições financeiras responsáveis pelo financiamento costumam reprovar solicitações com restrições no CPF. Por isso, o ideal é regularizar sua situação antes de solicitar o financiamento.
Você deve procurar uma instituição financeira parceira, como a Caixa Econômica Federal, e fazer uma simulação. Depois, passará por uma análise de crédito e deverá apresentar documentos que comprovem os requisitos do programa.
Sim. É possível somar a renda de até três pessoas da mesma família, o que pode aumentar o valor aprovado no financiamento e facilitar a compra do imóvel.
O programa permite financiar imóveis novos, usados ou em construção, desde que estejam dentro dos limites de valor definidos para cada faixa de renda e região.
O financiamento pode ser feito em até 420 parcelas, o equivalente a 35 anos para pagar.
Sim! Você pode usar o saldo do FGTS para ajudar na entrada, reduzir o valor das parcelas ou até quitar o financiamento antecipadamente, conforme as regras do programa.
O subsídio é um valor dado pelo Governo Federal para diminuir o custo do imóvel e reduzir o valor financiado. Ele varia de acordo com a renda familiar, localização do imóvel e banco escolhido.
Nas faixas 1 e 2 do programa, o valor do subsídio pode chegar a até R$ 55 mil, dependendo da renda, da cidade e da instituição financeira.
É uma ajuda financeira do Governo para quem tem baixa renda. O valor é abatido diretamente do total do imóvel e não precisa ser devolvido. Ele ajuda a reduzir o valor financiado e as parcelas.
Amortizar significa reduzir o saldo da dívida. No MCMV, você pode amortizar com base na Tabela SAC, onde as primeiras parcelas são mais altas e vão diminuindo ao longo do tempo. Parte da parcela paga o valor do imóvel e parte cobre juros e taxas.
Esses são alguns dos benefícios que tornam mais acessível o sonho da casa própria para milhares de brasileiros: juros mais baixos que os praticados no mercado, longo prazo para pagamento (até 35 anos), possibilidade de compor renda com outras pessoas, uso do FGTS, subsídio do governo que reduz o valor a ser financiado.
Sim, você pode vender o imóvel se sua renda for superior a R$ 2.000, mas não poderá participar do programa novamente. Já o aluguel é proibido enquanto o financiamento estiver ativo, pois o imóvel deve ser utilizado como residência principal do comprador.
Ficou com alguma dúvida?
Fale com a gente e veja como realizar o sonho da chave própria é mais fácil do que você imagina.
